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如何延長裝修工程使用壽命

TIME:2014-09-15 READ:1824
    由于夏季雨水多,空氣濕度大,不少去年年底剛裝修完入住不到半年的房子已出現了問題,如木制品開始干裂,墻壁出現各種橫豎不一的裂紋,衛生潔具的上水軟管也有漏水現象,還有那些在工程驗收當時難以仔細檢查的項目等,都影響了人們的日常生活。

  據重慶裝修公司了解,不論是冬季剛施完工經過夏季的使用,還是夏季施工經過冬季的使用,在經過一個供暖期后,裝修過的房屋都會不同程度地產生問題,這時對裝修進行及時返修可以延長工程的使用壽命。



  造成返修的原因

  返修主要是受到濕度不同的影響。北京雨季與旱季的空氣濕度差別非常大。雨季空氣濕度大,裝修中使用的木材或木制品本身的含水率就高于其他季節。而到了冬季,室內空氣濕度下降,木材的含水率也隨之下降。所以,在一年當中的任何一個季節裝修,都會出現在完工以后的一個反差季節工程項目發生干裂的問題。而這個問題是無論采取什么施工措施都難以完全解決的,消費者家中都會多多少少的出現一些問題。另外還受到建筑物本身的影響、工種之間銜接的影響等因素。

  返修集中的位置

  木質品同其他材質的接合部開裂。由于冬季室內干燥,木材收縮到了極限,而天氣轉暖后溫度和濕度的上升,不同材質的膨脹率不同,容易產生開裂現象。修補這種開裂,一般需要用灰色糊狀的“原子灰”修補縫隙,再重新油飾。

  在某些高層住宅中一些墻壁是有保溫層的,這種墻壁如果使用乳膠漆,也容易出現開裂現象。具體的維修方法是將裂縫處的涂飾鏟去,縫隙中補石膏、加繃帶,用膩子填平,再重新油飾、補漆,通過調色解決色差。同樣的問題有時也會出現在開過槽、埋過暗線的墻壁上。

  陽臺墻磚受潮脫落。某些陽臺的墻磚是用建筑膠黏貼的,進入春季后膠體受潮、黏結力降低,造成墻磚脫落,維修時要重新粘貼。還有一些使用中造成的磨損。這種情況在返修中也是比較普遍的問題,特別是在那些使用頻率較高的地方,如固定家具的把手、滑軌以及合頁等處。

  地板起拱。夏季氣候潮濕,養護不善,實木地板會漲開,起鼓,甚至呈現波浪形。新裝修的房屋漆料、地面、木材、瓷磚含有大量水分,氣溫上升,水分加速蒸發,如果室內不開窗,濕度加大,地板會變形。

  及時返修可延長裝修使用壽命

  大多數消費者認為,返修的目的就是把出現問題的項目修好。其實不然,返修是為了延長工程的整體使用壽命,對其他工程項目做“保養”。

  由于裝修的工程項目不一定會同時出現質量問題,所以應該根據消費者的需要有針對性的返修。如某個階段或者時間專門派水暖工人去維修上下水管道,派木工檢查門鎖拉手以及合頁,或者派電工檢查電路是否存在質量問題等。或者還可以根據季節特點進行保修。如在雨季裝修的木制品到了旱季就會出現干裂問題,直接影響了工程的使用壽命,所以根據季節特點,在旱季派油漆工人去業主家里給出現干裂的木制品的開裂部位重新填補膩子、涂刷油漆等,可以降低木制品繼續開裂的概率。

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